С чего начать ремонт в новой квартире

с чего начать ремонт в новой квартире

Как только люди задумываются о приобретении квартиры в новом доме, сразу же встаёт вопрос о ремонте, вернее о его стоимости и сроках. Как правило, квартира в новостройке продаётся только с черновой отделкой, что для потенциального собственника означает полное прохождение цикла ремонтно-отделочных  работ, подбора и расстановки мебели, техники и элементов декора.

Если Вы не планируете пользоваться услугами дизайнера интерьера и/или прораба, то будьте готовы к полному погружению в «стройку». Итак, рассмотрим пошаговый план подготовительных действий «Ремонт новой квартиры».

Составление бюджета ремонта

Бюджет ремонта – очень полезная вещь. Затратив время на составление продуманного бюджета, вы сэкономите деньги, выиграете время и избавите себя и близких от лишних переживаний за правильность совершённого выбора.

Например, типичный бюджет ремонта квартиры состоит из:

  • Услуги дизайнера и/или прораба (2-4%)
  • Строительно-отделочные работы и материалы (15-20%)
  • Финишные отделочные материалы (30-35% и более)
  • Освещение и мебель (25-30% и более)
  • Техника (13-16%)
  • Элементы декора и текстиль (3-6%)

Причём с увеличением затрат на обстановку квартиры  т.е. с увеличением количества элитных отделочных материалов, дорогой мебели и элементов интерьера, именно их стоимость составляет основные затраты на ремонт. Стоит решить заранее, чем Вы готовы пожертвовать. Рекомендуем обсудить эти моменты с близкими людьми, которые тоже будут принимать решения в процессе ремонта. Может лучше отказаться от дорогих фасадов в кухонной мебели или элитного паркета, и на сэкономленные деньги воспользоваться услугами дизайнера или заполнить стены картинами в багете или постерами?

Расстановка мебели в квартире

Прежде чем заняться расстановкой мебели в квартире, следует изучить рынок финишных отделочных материалов и мебели, а также современные тенденции в дизайне интерьера. Не забудьте вспомнить о своих потребностях и увлечениях. Часто бывает, что после окончания ремонта в квартире хозяева забыли оставить место для рабочего стола папы или швейной машинки мамы, для хранения велосипедов и лыж, а также поздно вспомнили про камин и аквариум  и т.д. Определите обязательные элементы мебели, техники и желаемые. Это поможет Вам правильно распоряжаться деньгами при покупке мебели и учесть возможные изменения в будущем.

Расстановка мебели в квартире нужна, чтобы начать работы по монтажу/демонтажу стен, разводке сантехники и электрики. Подумайте заранее надо ли Вам большое количество точечных светильников и подогрев пола, ведь электричество в последнее время только дорожает, и глупо платить за то, чем потом не будете пользоваться в целях экономии.

Делая расстановку мебели необходимо определиться с размером мебели и техники. Обсудите необходимость таких полезных мелочей как кондиционер, водонагреватель, фильтры очистки воды, псевдо-биде, измельчитель отходов и подогрев пола. Утвердите на семейном совете форму ванны, кухонной и детской мебели, а также диванов.

До начала ремонта продумайте расположение ТВ, телефона, а также установку видеонаблюдения, спутникового и интернет-телевидения, расположение кухонной техники и других электроприборов. Ответив на эти вопросы  - Вы сразу определите оптимальный путь прокладки кабелей.

спальное место на кухне  кухня с барной стойкой  кухня с диваном

 

Выбор строителей-отделочников

Всех строителей-отделочников разделим на условные группы в зависимости от их квалификации и оплаты труда. Главное, совершая выбор, убедитесь на 100%, что Вы имеете дело именно с тем специалистом, за которого стоит платить.

Низкоквалифицированные и низкооплачиваемые работники

В основном это люди, работающие в ЖЭСе или прошедшие экспресс-подготовку на строительстве жилых многоэтажных домов. Ремонт в их понятии это положить ламинат и поклеить обои, качество работ – чуть лучше, чем бы Вы делали это сами. Любимое выражение – «сделаю лучше, чем у себя дома». При ненадлежащем контроле с Вашей стороны, часть Ваших строительных смесей и материалов перекочует на их дачи и гаражи.

 

Бригады мастеров работающие самостоятельно

Квалифицированные отделочники, проработавшие в строительных фирмах и имеющие опыт работы с современными финишными отделочными материалами. Работают сами на себя. Вы имеете полное право рассчитывать на качественную работу. Часто предлагают лишние строительные работы и не всегда верные дизайнерские решения «мы так в одной квартире делали». Будьте готовы, что в сезон (с мая по октябрь) могут работать параллельно на нескольких объектах.

 

Небольшие строительные фирмы

Небольшие фирмы имеют одну-три отделочных бригады и постоянного внештатного сантехника и электрика. Качество работ должно быть закреплено документально, как и сроки работ, последующая гарантия. Будьте готовы, что мастера-отделочники в процессе ремонта на Вашей квартире могут меняться. Качество работ тоже может отличаться в зависимости от мастера. В последнее время имеется тенденция, когда в течение лет пяти строительная  фирма может несколько раз закрыться и открыться под другим именем. Гарантийные обязательства, за которые Вы платили, в таком случае будут не исполнены.

 

Крупные строительные фирмы

Крупные фирмы имеют Имя, заработанное годами, и им дорожат. Свою репутацию они поддерживают качеством выполняемых работ, сервисом и конечно высокой ценой. Если Вы хотите иметь идеальный ремонт и готовы платить за это, то это Ваш вариант. Работают по принципу максимального набора оказываемых услуг, от профессионально дизайна интерьера до росписи стен. Многолетний опыт работы и репутация – гаранты надёжности фирмы.

 

Правильное начало – это залог успеха Вашего ремонта. Лучше затратить только время вначале на изучение, чем потом время и деньги на внезапные проблемы и трудности. Если у Вас есть чувство стиля, Вы отличаете цветовые оттенки и при этом разбираетесь в технологии строительства, то смело начинайте ремонт самостоятельно. Стоит при этом однако помнить, что даже ремонт, который делают профессионалы в своих квартирах, частенько затягивается из-за простой нехватки собственного времени.

Редакция www.h4l.by